Maison à vendre, 99m², PORTES LES VALENCE

Description

Découvrez cette maison neuve à vendre, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Portes-lès-Valence, à proximité immédiate du Parc Léo Lagrange et du centre-ville. Conçue selon la réglementation thermique RT 2012, cette villa en R+1 avec garage allie confort moderne et sérénité. Un intérieur spacieux et lumineux Le rez-de-chaussée a été pensé pour la convivialité avec une pièce de vie ouverte sur la cuisine, prolongée par une terrasse et un jardin privatif avec engazonnement. Ce niveau peut également disposer d'une chambre, d'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit offre un confort optimal pour toute la famille : • trois chambres spacieuses. • deux salle de bains. • Un balcon privé pour l'une des chambres. Des prestations soignées et technologiques L'intérieur bénéficie de finitions de haute qualité pour un emménagement sans soucis : • Menuiseries : Fenêtres et baies coulissantes en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. • Sols et murs : Carrelage en grès cérame (45\45 cm), faïence murale dans les salles de bains et peinture blanche finition velours. • Confort thermique : Chauffage par pompe à chaleur air/air (Split dans le séjour), panneaux rayonnants dans les chambres et sèche-serviettes électrique. • Connectivité & Sécurité : Pré-câblage pour la fibre optique, combiné de vidéophonie avec caméra et accès à la résidence via un portail motorisé. Les ''plus'' qui font la différence Le garage dispose d'un point lumineux et d'une prise de courant, avec une porte métallique (motorisable en option). Personnalisation : Sous réserve d'approbation technique, vous avez la possibilité de modifier le plan intérieur pour une personnalisation totale selon vos besoins. Proche des commerces, écoles et transports, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 723