Maison à vendre, 90m², LA PALME

Description

À VENDRE – Maison de ville traversante entièrement rénovée à La Palme. Située au coeur de La Palme, cette maison de ville traversante sur deux rues offre un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet mixte habitation + rendement. Entièrement rénovée, elle se compose : En rez-de-chaussée :Un studio indépendant d'une superficie de 20 m2, idéal pour générer un revenu locatif, accueillir famille et amis ou exercer une activité professionnelle. Aux étages (R+3) :Un appartement T4 lumineux d'une superficie de 70 m2, réparti sur trois niveaux, offrant de beaux volumes. Il dispose d'une pièce principale avec cuisine et séjour donnant accès sur un petit balcon au premier étage, un coin bureau, une salle d'eau avec wc et une grande chambre au deuxième étage. Le dernier étage dispose de deux chambres sous toiture avec vélux et petite vue mer. Cette maison combine charme, fonctionnalité et rentabilité potentielle, dans un village recherché entre mer et étangs. La maison est équipée de menuiseries double vitrage, de climatisation réversible dans chaque pièce, et de vmc. Pour plus de renseignements, contactez moi Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 740.00 et 1060.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOPHARE : Marjorie Mellet Agent commercial (Entreprise individuelle)