Maison à vendre, 43m², ROCHEFORT

Description

SPÉCIAL INVESTISSEURS INVESTISSEMENT PATRIMONIAL SÉCURISÉ – Résidence Sénior récente (2022) Appartement de 43 m² situé en résidence sénior sécurisée 24h/24, avec bail commercial en cours et loyers versés par l'exploitant. Investissement 100 % passif : > Loyers garantis mensuellement > Aucune gestion locative > Aucun risque de vacance locative > Locataire déjà en place via bail commercial > Statut LMNP possible (fiscalité avantageuse) Résidence moderne avec services (accueil, restauration, sécurité), dans un secteur porté par la forte demande des logements seniors. Placement idéal pour investisseur recherchant un actif patrimonial sécurisé et des revenus stables, sans contrainte de gestion. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 euros. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 447.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Florence SCHELLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 633 760 NANTES