Maison à vendre, 92m², SOMAIN

Description

SOMAIN : MAISON DE VILLE 92 m² – JARDIN OUEST BAISSE DE PRIX : Nouveau prix à 140 000 euros ! Saisissez l'opportunité d'acquérir cette maison saine, lumineuse et prête à vivre. Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces (tout à pied). LES ATOUTS DE LA MAISON : Espace de vie ouvert : Grand salon/séjour traversant de 31 m² baigné de lumière. Cuisine équipée (20 m²) : Spacieuse avec espace repas, ouvrant directement sur l'extérieur. Côté nuit : 2 chambres confortables à l'étage de 19,80 m² et 11,80 m². Sanitaires : Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC indépendant. Extérieur : Jardin clos exposé Sud-Ouest. LES '+' TECHNIQUES : Annexes : Cave saine de 12 m² et grenier de 26 m² au sol. Équipements : Chauffage central au gaz, double vitrage PVC et VMC. Conformité : Assainissement tout-à-l'égout conforme. INFOS CLÉS : Prix : 140 000 euros DPE : Classe E Très bon état général, posez vos meubles. Pour visiter : Adrien Icard agent commercial indépendant Pour visiter : Adrien Icard agent commercial indépendant Mandat N° 12699 Prix de vente : 140 000 euros FAI La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Adrien ICARD ( sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de DOUAI numéro 929220291 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte delà société EURL Dupont Expertise Immobilier Surface : 92m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Consommation énergie primaire : 238kWh/m²/an Consommation énergie finale : 234/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 euros et 2 690 euros sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique modérée à élevée : classe E Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1978.00 et 2677.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Adrien Icard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929220291 RCP allianz. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.