Maison à vendre, 184m², SAINT MARTIN LE MAULT

Description

Maison de charme en pierres bordée par la rivière à Saint-Martin-le-Mault Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierres de 184 m² au sol (152,28 m2 habitables) à Saint-Martin-le-Mault sur 6 026 m² de terrain arboré et longé par la rivière. La maison de compose ainsi : * Rez-de-chaussée : - Cuisine/salle à manger avec cheminée ouverte - Salon spacieux avec cheminée ouverte et vue sur la rivière - Chambre lumineuse (13m2) - Salle d'eau avec WC * 1er étage mansardé : - Mezzanine aménagée en deux espaces pouvant être transformée en chambre - Chambre confortable - Salle de bains - WC - Espace dressing - Un bureau ou un espace nuit pouvant être agrandit avec le grenier attenant Autres équipements et dépendances : - Terrasse couverte - Chaufferie / Atelier , - Cave , - Garage - Bûcher - Quelques huisseries en double vitrage - Assainissement individuel de 2019 - Chauffage au fuel, électrique et cheminées ouvertes - DPE : F - GES :F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ''. Atouts de la propriété : - Environnement paisible et entouré de nature - La rivière avec sa petite cascade - Terrain plat - Aucun vis à vis ni mitoyenneté - Volume des pièces - Authenticité et charme de l'ancien (poutres apparentes, anciennes cheminées) - Idéale pour une famille Prix : 228 000 euros frais d'agence inclus (215 000 euros net vendeur + honoraires de 13000 euros à la charge de l'acquéreur) Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires inclus de 6.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5515.00 euros et 7462.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Charlène RENARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 754012854 GUERET