Maison à vendre, 197m², STRASBOURG

Description

Belle maison bi-famille de 196 m² avec jardin de 5 ares et garage de 28 m². Située dans un quartier recherché de Koenigshoffen, à proximité du tramway, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de maître, en excellent état, offre un cadre de vie privilégié ainsi que de nombreuses possibilités d'occupation. Édifiée sur un terrain d'environ 5 ares, la propriété développe près de 196 m² répartis en deux appartements totalement indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès et de ses équipements autonomes (chauffage individuel au gaz, compteur électrique indépendant, caves, etc.). L'appartement du rez-de-chaussée – 82,15 m² : Accessible par une entrée indépendante, lumineux et fonctionnel, il comprend : Une entrée dégagée ; Un vaste séjour ; Deux grandes chambres confortables ; Une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse d'environ 8 m² avec un accès direct au jardin ; Une salle de bains avec WC. L'appartement du 1er étage – Duplex d'environ 100 m² habitables (140 m² au sol) : Également accessible par une entrée indépendante, ce spacieux duplex séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il comprend : Un bel espace de réception ; Deux grandes chambres lumineuses ; Une vaste cuisine aménagée et équipée ; Une salle de bains avec douche et WC ; Une agréable terrasse d'environ 15 m² avec vue sur le jardin. À l'étage, un splendide espace de vie d'environ 45 m² avec plafond cathédrale offre de multiples possibilités d'aménagement : salon, bureau, salle de loisirs, espace de télétravail ou suite parentale, selon vos envies. L'état général de la maison est excellent. L'ensemble du bien est correctement isolé et bénéficie d'un double vitrage récent. Le jardin clos est arboré et à l'abri des regards. Aucun travaux important n'est à prévoir. Cette propriété soigneusement entretenue séduit par sa configuration rare, ses espaces extérieurs, son excellent état général et sa situation privilégiée à proximité du tramway et des commerces. Offrant à la fois indépendance, confort de vie et potentiel patrimonial, elle constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant réunir plusieurs générations sous un même toit ou pour un acquéreur à la recherche d'un bien alliant résidence principale et investissement locatif. Un bien rare sur le marché, offrant de multiples possibilités d'occupation dans un environnement urbain recherché. Une adresse à découvrir sans tarder dans l'un des secteurs les plus appréciés de Koenigshoffen.