Maison à vendre, 134m², AMPUS

Description

Découvrez cette maison de maçon, située à 15 minutes du centre hospitalier de Draguignan, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports scolaires au village qui compte 900 habitants environ. (taxes foncières avantageuses) __ Intérieur lumineux et fonctionnel • Séjour salon 26 m² et une entrée de 6 m² (exposition sud traversant), Cheminée avec insert •cuisine récente entièrement équipée, prolongée par une grande terrasse extérieure de 55 m². • 3 chambres + 1 espace supplémentaire de 30 m² au-dessus du garage, modulable selon vos besoins ( bureau, chambre d'amis, salle de jeux ou espace de travail). • Salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne, baignoire et WC (une deuxième salle d'eau est prévue). • Wc invités et cave • Garage double de 36 m² avec portes automatiques __ Confort et performances énergétiques • Chauffage : radiateurs électriques à inertie programmables • cheminée en appoint. • VMC et ballon d'eau chaude de 300 litres __ Extérieur : un havre de paix • Terrain arboré de 1 200 m², agrémenté de chênes centenaires offrant ombre et fraîcheur. • Grande terrasse devant le séjour, prête à être carrelée • Espace dédié pour une future piscine (terrassement à prévoir). • Accès sécurisé par portail automatique et portillon. • Clôture complète (murs et grillage) • terrain de pétanque __ Un emplacement privilégié •Proximité des commodités : écoles, bus, cantine, transports scolaires, taxis. •Accès rapide à Draguignan (15 km) et aux axes routiers. •À moins d'une heure des plages de la Méditerranée et du Parc Naturel Régional du Verdon. • Gare TGV à 25 km pour des déplacements faciles. __ Qualité de vie provençale Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans un village dynamique, où calme et accessibilité se conjuguent harmonieusement. Visite exclusive sur rendez-vous – Contactez-nous vite