Maison à vendre, 161m², PLAN DE BAIX

Description

En Exclusivité, découvrez cette charmante maison de 161 m² située à Plan-de-Baix. Soigneusement entretenue, elle offre une atmosphère conviviale et chaleureuse. Elle est composée au rez de chaussée, d'un salon de 34m² et d'une cuisine - salle à manger de 26m². La cuisine est entièrement équipée et un cellier de 20m² est attenant. Le rez de chaussée vous offre aussi 2 toilettes et une salle d'eau. A l'étage, le pallier dessert 4 chambres (18, 17, 14 et 13m²), dont 3 équipées de salle d'eau, un coin salle de bain et un toilette indépendant. Côté extérieur, cette maison de village bénéficie d'un jardin d'environ 270m², entièrement clôturé, agréable et facile à entretenir. PLan de Baix se situe à 45 mns de la gare Valence TGV et à 30 mns de Crest. Pour les amoureux du plein air, vous apprécierez les environs du village avec de nombreuses randonnées possibles. Le petit truc en plus : la maison peut être vendue avec tout le mobilier ! Chauffage Poêle à bois avec briques réfractaires (poêle de masse) - tout à l'égout - huisseries bois double vitrage N'attendez plus, une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette atypique maison pleine de charme. DPE : E GES : B Consommation énergie primaire : 285 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 258 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 euros et 2150 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Delphine SARTRE Ce bien vous est présenté par Delphine Sartre, votre conseillère indépendante Dr House Immo.