Maison à vendre, 162m², PACY SUR EURE

Description

Située au cœur de Pacy-sur-Eure, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commerces, cette maison de caractère développe environ 164 m² habitables et s'accompagne d'un terrain arboré d'environ 2 000 m², préservé des regards. Idéalement positionnée dans la vallée de l'Eure, à une heure de Paris ou Deauville. Entrée, salon d'environ 23 m², bureau, cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une véranda lumineuse de près de 26 m² offrant un véritable espace de vie supplémentaire tourné vers le jardin. Le premier étage propose un palier distribuant trois chambres, dont deux de plus de 13 m², ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième et dernier niveau accueille une salle d'eau, deux chambres d'enfants et une chambre supplémentaire d'environ 9 m², permettant d'adapter les espaces selon les besoins. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 000 m² (piscinable) constitue un cadre verdoyant et intime, composé de différents espaces avec de nombreuses essences dont un magnifique Magnolia et des fruitierségalement une serre. Une dépendance d'environ 90 m², à rénover, avec cave complète l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement intéressant selon vos projets (maison d'ami ou gîte), un garage attenant. Ses atouts : - Propriété de charme et de caractère - Possibilité d'accueillir une grande famille - Chauffage Gaz de Ville DPE : D - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 063 euros et 4 143 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: