Maison à vendre, 80m², LE THORONET

Description

Votre conseillère BSK Immobilier, Fabienne Rigaud, vous invite à découvrir cette maison de village située sur la commune du Thoronet, offrant un beau potentiel d'aménagement. D'une surface habitable d'environ 80 m², elle se compose actuellement de trois chambres, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bain et de WC séparés. Une véranda d'environ 12 m² vient compléter l'espace de vie et apporte un espace lumineux supplémentaire. Un espace supplémentaire d'environ 33 m² offre la possibilité de créer une suite parentale, une salle de jeux pour enfants ou tout autre aménagement selon vos besoins. En sous-sol, vous disposerez d'un vaste espace d'environ 90 m² comprenant : un garage de 35 m², un atelier de bricolage attenant, une cave / remise avec accès direct sur la rue principale. Cet accès indépendant offre un fort potentiel pour l'aménagement d'un commerce, d'un atelier ou d'une activité professionnelle. À l'extérieur, un jardin attenant d'environ 60 m², situé devant le garage, complète ce bien. Travaux à prévoir. De nombreuses pièces disposent déjà de fenêtres en double vitrage, deux restent à remplacer. Bien à découvrir rapidement – Gros potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère : Fabienne ou Cette annonce référence 323886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019. Prix du bien : 175 000,00 euros Prix du bien hors honoraires : 168 000,00 euros Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 euros et 2950.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :