Maison à vendre, 118m², GUNDERSHOFFEN

Description

Située dans une rue paisible, cette maison individuelle d'environ 118 m² habitables séduira les amateurs de projets et de beaux volumes. Elle offre un fort potentiel après rénovation et représente une belle opportunité pour créer une résidence principale pleine de charme ou réaliser un investissement. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un couloir desservant un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'une chambre et un WC. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant un espace confortable pour toute la famille. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant une cave, une chaufferie et une buanderie, offrant de nombreux espaces pratiques pour le rangement et le stockage. À l'extérieur, une dépendance d'environ 20 m² complète l'ensemble et pourra facilement être utilisée comme atelier, espace de stockage ou futur espace aménagé selon vos projets. Le tout implanté sur un terrain de 3ares. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, menuiseries, isolation, chauffage et raffraichissement), offrant l'opportunité de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Grâce à ses beaux volumes et à son environnement calme, ce bien représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien et créer un intérieur à leur image. Prix honoraires d'agence inclus : 164 300 € Honoraires d'agence : 9 300 € TTC (6%) à la charge de l'acquéreur. Nos tarifs sont consultables sous la rubrique “Honoraires” en bas de la page d'accueil. Prix de vente hors honoraires : 155 000 € Mandat n°311 DPE établi le 10/02/2026 DPE 326 (E) et GES 65 (E) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 130 € et 5 650 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Votre interlocuteur pour ce bien est Stéphane Schneider – Agent commercial (inscrit au registre des agents commerciaux RCS Saverne sous le n°400 002 994 ). © Luc Sali Homes | LS Homes – Tous droits réservés – SARL au capital de 1000 Euros – 3 rue de la Gare à WASSELONNE (67310) – Siret 888 804 549 00010 – RCS Saverne 888 804 549 – Numéro de TVA FR 59 888 804 549 – Garantie financière (n° B 01054759) et RCP (n°RCP_1_153442K) GALIAN-SMABTP 89, rue de la Boétie 75008 PARIS – Non Détention des Fonds – Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6701 2020 000 06 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole – Code APE 6831Z – Médiateur de la consommation : VIVONS MIEUX ENSEMBLE 2, impasse de Beauregard 54000 NANCY –