Maison à vendre, 96m², ABBEVILLE

Description

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 96 m² sur une parcelle de 167 m², située à seulement 5 minutes du centre-ville. Ce bien, parfaitement entretenu, se distingue par son agencement alliant confort moderne et modularité. AGENCEMENT : RDC : Entrée, salon, salle à manger sur cuisine équipée, WC indépendant, et suite parentale (douche/baignoire) ouvrant sur un jardin clos et soigné. Étage : Seconde entrée, séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC et une chambre. Combles : Bel espace aménageable (possibilité de 2 chambres supplémentaires). POTENTIEL : Actuellement organisé en deux appartements (T2 et T3 d'environ 48 m² chacun) avec entrées indépendantes, mais peut facilement reprendre sa destination de maison familiale. Ce bien est idéale pour une résidence principale spacieuse avec vie de plain-pied, un projet locatif double ou un bail commercial (compteur secondaire et ballons d'eau récents à chaque étage pour faciliter la gestion). -> Un lot est loué 720 euros CC (bail jusqu'en nov. 2026). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565