Maison à vendre, 162m², SAMATAN

Description

Vivre le rêve gersois : piscine, jardin & potentiel à rénover. À seulement 10/15 minutes des commodités de Samatan et Lombez, découvrez cette maison de village pleine de promesses, nichée sur un terrain de 348 m² avec piscine, grande terrasse dégagée et pool-house aux multiples usages. Les + incontournables : - Surface généreuse : 161,5 m² habitables offrant pièce de vie, salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle de bain + salle d’eau - Espaces extérieurs remarquables : vaste terrasse, jardin attenant, piscine, pool-house - Garage indépendant pour vos véhicules ou espace de stockage - Potentiel à exploiter : Combles aménageables d’environ 70m2. Rénovation partielle à prévoir (toiture, menuiseries, électricité, isolation, finitions), mais structure saine. Nous pouvons vous fournir une estimation et des contacts d’artisans. - Exposition et cadre : orientation Est, terrain plat Vie locale & cadre de vie?: Située en zone calme, cette maison bénéficie du meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne avec l’accessibilité aux services (commerces, écoles, marché) à 10-15 minutes.?Le Gers alentour offre de nombreuses possibilités : randonnées, balades, villages pittoresques, gastronomie locale, vignerons. Vous êtes aussi à proximité des plus grands pôles régionaux : 40 minutes de Toulouse, facilité d’accès aux axes routiers. ? Notre avis : une belle opportunité pour les amoureux du Gers souhaitant personnaliser une maison au fort potentiel, avec de vrais atouts extérieurs (piscine, pool house, jardin). Contactez-nous rapidement pour visiter — ce bien aux atouts rares n’attendra pas longtemps sur le marché.