Maison à vendre, 145m², MONTPELLIER

Description

Montpellier – Immeuble de rapport libre | Sans copropriété – Rentabilité prévisionnelle 7,6 % Immeuble de rapport – Investissement immobilier – Studios – Libre – Sans copropriété – Location meublée – Terrasse – Parking – Rentabilité – weinvest Montpellier Immobilier Méditerranée Investisseurs, opportunité rare à fort rendement. À Montpellier, dans un secteur stratégique proche du centre-ville, du tramway et des axes autoroutiers, cet immeuble de rapport hors copropriété et entièrement libre offre une rentabilité immédiate et un excellent potentiel patrimonial. -Description du bien Surface totale : 145 m² 6 studios indépendants de 24 à 25 m² Chaque logement dispose de : terrasse privative stationnement dédié coin nuit en renfoncement, très recherché à la location Immeuble sans copropriété ? Aucune charge de copro ? Liberté totale de gestion Immeuble libre de toute occupation ? Mise en location immédiate Emplacement stratégique – Montpellier Centre-ville accessible rapidement Tramway à proximité immédiate Accès autoroute rapide Gares SNCF à moins de 10 minutes Aéroport Montpellier Méditerranée à environ 5 km Plages méditerranéennes à une dizaine de minutes Un emplacement garantissant une demande locative forte et constante. - Données financières (prévisionnelles) Loyer cible : 580 euros / mois / studio Revenus locatifs potentiels : - 3 480 euros / mois - 41 760 euros / an -Rentabilité prévisionnelle estimée à 7,6 % (selon hypothèses locatives – étude détaillée disponible sur demande) - Les + investisseurs Sans copropriété = gestion simplifiée Immeuble libre = revenus immédiats Mutualisation du risque locatif (6 lots) Très belle rentabilité prévisionnelle Produit patrimonial rare sur le secteur - Dossier complet et étude de rentabilité détaillée disponibles sur demande - Contactez nous pour organiser une visite ou étudier votre projet d'investissement. - Informations réglementaires - Dominique Falcone – Agente indépendante – Réseau MIM – Montpellier Immobilier Méditerranée / WeInvest RSAC 492 283 122 (EI) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - calme, résidentiel Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 euros et 480.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Dominique Falcone Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 283 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :