Maison à vendre, 120m², POISAT

Description

Exclusivité rare. Sur le secteur centre mairie de Poisat , dans un écrin calme et bucolique au coeur des commodités, venez découvrir cette maison individuelle 6 pièces de 120 m² sur une parcelle de 730m², avec un grand rez de chaussée utile de 60m² de garage-chaufferie- buanderie + pièces chambre d'appoint. Une partie du terrain sur 360m² est constructible et permet la création d'une maison neuve , avec un accès d'entrée indépendante. La maison existante offre 4 chambres, un séjour-salle à manger de 30m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 salles d'eau et 2 wc, une grande entrée loggia, le tout en très bel état général. Elle est traversante et lumineuse tournée sur les 4 expositions, avec fenêtres qui permettent d'observer le St Eynard, le Mûrier et le Vercors. Le toît, 2e étage et pignon nord sont isolés par l'intérieur. L'ensemble de façade, cheneaux, solins etc sont en très bon état, la maison est raccordée au tout à l'égout. Elle ne présente pas de besoin en travaux et est prête à habiter immédiatement. La majorité des fenêtres sont en double vitrage. Elle est chauffée par chaudière individuelle gaz à condensation récente, avec radiateurs en fonte et programmation domotique. Quelques touches comme les corniches, les parquets massifs d'origine, les hauts plafonds rappellent le cachet ancien de cette maison, dans un ensemble très rénové. Ecoles, commerces et transports se situent à 2mn de la maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 euros et 3200.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valoris Immobilier Grenoble : Alice TAVERNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790931968 RSAC Grenoble