Maison à vendre, 65m², SAINT ETIENNE

Description

En exclusivité ! Venez découvrir cet appartement présenté par Gaëlle ROYET Keller Williams Forez Vert. Situé au 7ème étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement T3 entièrement rénové en 2019 offre une vue dégagée et un grand balcon exposé plein sud et sans vis à vis. La pièce à vivre, lumineuse et spacieuse, s'ouvre sur une cuisine meublée et équipée, incluant un bonus appréciable : une cave à vin. Les deux chambres (10m² et 10,5m²) , dotées de placards intégrés, garantissent un espace de rangement optimal. La salle d'eau, moderne avec sa douche à l'italienne, et les WC séparés complètent cet ensemble fonctionnel. L'entrée, équipée de rangements, et le parquet massif poncé et vitrifié apportent une touche d'élégance et de praticité. La copropriété, située dans un parc arboré et sécurisé, bénéficie de la présence de gardiens et propose des places de stationnement pour les invités. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, le visiophone, ainsi qu'une cave en entresol et une place de parking privative renforcent le confort et la sécurité du bien. Charges de copropriété (incluant eau chaude, chauffage et entretien du parc) : 186 euros/mois. Taxe foncière : 1 308 euros. Prix de vente : 115 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Gaëlle ROYET, agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 838 676 161 au Tribunal de commerce de Saint-Étienne. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 570 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 237 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1160.00 et 1570.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Gaëlle ROYET Carte T 838676161