Maison à vendre, 143m², MONTMERLE SUR SAONE

Description

Sur les hauteurs de Montmerle-sur-Saône, dans un secteur résidentiel recherché à proximité du centre village, de ses commerces et des agréables bords de Saône, cette maison familiale d'environ 145 m² offre un cadre de vie particulièrement appréciable, entre tranquillité et praticité. L'accès rapide à l'autoroute via Belleville-en-Beaujolais permet de rejoindre facilement Lyon ou Mâcon, un véritable atout pour le quotidien. Implantée sur un terrain plat et paysagé d'environ 1000 m², entièrement préservé des regards, la propriété séduit immédiatement par la qualité de ses extérieurs. La terrasse carrelée prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours, tandis que la piscine récente, chauffée et sécurisée, devient le véritable c½ur de la maison à l'approche de l'été. Un chalet d'été ainsi que plusieurs espaces de stationnement complètent cet ensemble pensé pour le confort et la convivialité. À l'intérieur, la maison se distingue par son excellent état d'entretien et sa luminosité, renforcée par une triple exposition. L'agencement est à la fois simple et efficace, avec une pièce de vie chaleureuse, une cuisine équipée de qualité et quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille. Les espaces d'eau modernes et la buanderie fonctionnelle viennent compléter l'ensemble avec cohérence. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : climatisations réversibles, chauffage gaz, panneaux solaires, menuiseries récentes, portail motorisé autant d'équipements qui participent au confort quotidien et à la maîtrise des consommations. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, où l'on ressent immédiatement le soin apporté au fil des années. Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié coup de c½ur assuré. Statut agent commercial Prix : 475000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910.0 € et 2650.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sonny SPINOLA EI, agent commercial (RSAC 908551328)