Maison à vendre, 106m², THURAGEAU

Description

A 4.5kms du centre de Lencloître, 28 kms de Poitiers, et 26kms de Châtellerault, agréable maison au calme 3 chambres. L'entrée se fait directement dans la cuisine aménagée et équipée qui a été entièrement créee en 2023, vous disposez d'un salon salle à manger avec cheminée ouverte (dont le propriétaire a juste bouché le haut du conduit), Du solon une biais vitrée donne sur la terrasse de 46m², avec vue panoramique sur la campagne. Une chambre et une buanderie avec WC en rez-de-chaussée. A l'étage un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un grenier. Maison entièrement réhabilitée en 2015, isolation, toiture, huisseries, électricité,ont été refait , volets solaires électriques posés en 2024, . Chauffe eau changé en 2025, adoucisseur d eau mis en 2025, Maison reliée au tout à l'égout. Chauffage radiateurs électriques. Le tout sur un terrain de 1678 m² clos, avec un puits et un préau pouvant accueillir deux voitures. Sur la partie non clôturée, vous disposez d'arbres fruitiers. Vous trouverez un portail manuel, une gaine pour l'électricité a été passée pour la motoriser si besoin. Vous avez juste à poser vos valises. Classe énergie: C 142 , GES: A 5 .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 et 2400 euros. Contactez votre agent Maud CHICOT ou par mail annonce rédigée et publiée par un agent commercial mandaté par Dr house, inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 85120098. Les honoraires 5% sont à la charge des acquéreurs soit 170000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable ou par email