Maison à vendre, 188m², SAINTE EUPHEMIE

Description

Découvrez cette magnifique maison de 188 m² nichée dans un quartier paisible et prisé de Sainte-Euphémie. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les grandes familles ou les projets intergénérationnels. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent cet espace. La véranda de 33 m², baignée de lumière naturelle, constitue un espace de vie supplémentaire des plus agréables. La maison est dotée d'une climatisation réversible et d'une isolation des combles récente, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Un appartement indépendant de 54 m² représente un véritable atout. Il comprend une cuisine équipée avec salle à manger, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. Les volets roulants solaires à télécommande et la climatisation réversible ajoutent une touche de modernité. Cet espace est idéal pour accueillir un proche, développer une activité ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, la piscine enterrée de 10 x 5 m, orientée plein sud et revêtue de faïence, vous invite à la détente. Le pool house de 23 m² et la vaste terrasse de 60 m² exposée Sud-Ouest sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Un terrain de pétanque, un préau ouvert pour le stationnement, un garage de 53 m² avec salle de jeux aménagée, et une cave enterrée de 8 m² complètent cet ensemble. La maison est également équipée d'une cheminée avec insert et d'un portail électrique. Les équipements récents incluent une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique de 300 L, installés il y a deux ans, assurant des économies d'énergie. Caractéristiques techniques : - Surface : 188 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1976 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1283 m² - Surface constructible : 200 m² - Nombre de parkings : 10 - Consommation énergétique : C Mentions légales : Consultez le registre officiel des aléas et informations publiques Les données présentées dans cette annonce constituent une information générale et ne peuvent remplacer des vérifications spécifiques. Il est conseillé d'effectuer des contrôles complémentaires (diagnostics techniques, état des installations, servitudes, règles d'urbanisme) et de consulter les documents administratifs pertinents auprès des services compétents. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir