Maison à vendre, 68m², SAINT ETIENNE

Description

Saint Etienne Parc Giron, la gare de Chateaucreux et la place de l'Hotel de ville accessibles à pied en 10 mn, Intermarché récent du parc Giron à 2 mn, tram à 5 mn, accès tres rapide N88 Lyon - Le Puy, dans un immeuble de 1992 avec ascenseur au pallier, T3 de 68 m² en bon état général avec Terrasse/balcon de 4,91 m² orienté ouest où vous dégusterez votre café au soleil ..! 1 garage accessible par l'ascenseur est inclus - Un second garage est en option. UNE EXCLUSIVITE DE VOTRE AGENCE ORPI CHATEAUCREUX ! Isolation intérieure, Doubles vitrages bois et volets roulants manuels. Chauffage individuel gaz chaudière à condensation de 2021 (elle n'a pratiquement pas servi) - Dpe C ! L'ensemble est carrelé à l'identique sauf les 2 chambres en parquet chene massif. Entrée/dégagement de 8 m² avec rangement et porte sécurisée par une nouvelle serrure en 2021 (Cout : 1100 euros) Séjour de 22 m² ouvrable sur la cuisine de 10 m², les 2 accédants au balcon terrasse - Cuisine de 1992, Mobalpa, en bon état, (réfrigérateur/congélateur, 1 four, 1 plaque 4 gaz de ville, emplacement lave vaisselle, meubles hauts et bas) . 2 chambres sur cour (Est) de 8,83 m² et 13,04 m², salle de douche de 3,65 m² en bon état , fenêtre, meuble vasque, miroir, sèche serviettes, 1 meuble bas, 1 rangement, 1 douche, VMC) - Wc indépendant (WC remplacé en 2021). Charges moyennes mensuelles : 91 euros,26 euros Incluant charges générales, sortie des poubelles, ascenseur, entretien des communs et syndic professionnel + 4,48 euros/ mois de Fond de réserve pour travaux Taxe foncière avec 1 garage : 1 283 euros -Taxe foncière de 2nd garage en option : 120 euros, Un appartement T3 en bon état, très bien situé, avec un Dpe C, beau balcon-terrasse, pièce de vie possible de 32 m², garage et un second garage en option ! Référence agence : 4643