Maison à vendre, 139m², CERGY

Description

Vous aimez le charme de l'ancien et le confort du neuf ? Cette magnifique maison est faite pour vous ! Située en plein cœur du village de Cergy, vous êtes à 10 min à pied du port et de ses restaurants mais vous n'entendrez que les oiseaux chanter dans votre jardin. Cette authentique maison vous offre : une entrée indépendante avec placard, une grande cuisine séparée de plus de 14m² avec accès direct sur une terrasse, un beau séjour double avec cheminée, une buanderie, une salle d'eau avec wc. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Des combles de plus de 60m² peuvent être aménagés pour un espace supplémentaire. Egalement, une cave voutée de plus de 22m² fraichement rénovée pourra accueillir vos meilleurs vins ou jus. Une dépendance complète ce bien avec au rez-de-chaussée : un garage fermé avec porte motorisée, un atelier. Au 1er étage, vous trouverez un bel espace de vie de plus de 30m² pouvant être transformé en salle de sport, studio indépendant ou encore salon home-cinéma en fonction de vos envies ! Enfin, un beau jardin lumineux, arboré et clos complète la maison. Venez vite la visiter, vous ne voudrez plus la quitter ! Prix de vente : 519 000 € dont 4.43 % TTC de commission d'agence à la charge de l'acquéreur, soit prix de vente hors honoraires : 497 000 €. Classe énergie : E, Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 550 € et 4 860 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf : 9755.