Maison à vendre, 103m², SAINT DENIS LA CHEVASSE

Description

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Au calme, à Saint Denis la Chevasse, découvrez cette maison familiale de 103.10 m² habitables avec 4 chambres, garage et sous-sol aménageable. Vous ne manquerez pas d‘espace dans ce pavillon des années 1970 à rafraîchir situé à proximité des services. L'entrée dessert un grand séjour traversant de 33 m², baigné de lumière toute la journée (exposition Est-Ouest) et doté d'un poêle à bois (2013). Une pièce de vie confortable et très agréable au quotidien ! La cuisine labo, aménagée et équipée est attenante à la salle à manger ; une simple cloison sépare ces 2 pièces, consultez le plan et la visite virtuelle ! L'espace nuit se compose de 4 chambres lumineuses avec de grandes ouvertures, allant de 9.07 m² à 12.24 m² (et dont 2 avec placard). La salle de bains a été refaite à neuf avec une douche à l'italienne, un meuble vasque et un sèche serviettes. WC séparés. Depuis l'entrée, vous accéderez au jardin par un escalier puis au sous-sol, réparti en plusieurs espaces et avec des fenêtres dans chaque pièce. Vous bénéficierez d'une dépendance avec évier, d'un grand garage de 32,30 m², de deux pièces spacieuses de 22,49 m² et 23,60 m² et d'un local chaufferie. Beau potentiel pour environ 100 m², libre à vous d'aménager et d'utiliser ce sous-sol complet selon vos goûts et vos envies ! Vous pourrez librement circuler dans le jardin entretenu entourant la maison et profiter d'un espace pour votre potager et de quelques massifs aménagés. Le tout sur un terrain de 665 m². Chaudière fioul. DPE F - Audit énergétique disponible sur demande. Volets roulants électriques (sauf cuisine et salle de bains). Plan et visite virtuelle disponibles Renseignements et visites : Philippe BROCHARD Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 500 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 euros et 4390.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.