Maison à vendre, 76m², MEGEVE

Description

Situé dans un environnement privilégié entre le départ du golf du Mont-Arbois et le village du Planellet, à seulement une centaine de mètres du golf, ce bel appartement bénéficie d'un emplacement rare au sein d'une résidence intimiste composée de deux chalets, sécurisée. Au premier étage d'un chalet, cet appartement lumineux offre une surface parfaitement agencée. Il se compose d'une entrée, de trois chambres (dont une pour deux enfants), de deux salles de bains, ainsi que d'une agréable pièce de vie avec cheminée et cuisine américaine entièrement équipée. L'espace de vie s'ouvre sur un grand balcon d'angle avec terrasse, permettant aisément l'installation d'une table pour profiter de déjeuners en extérieur. L'exposition plein Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La vue est remarquable et dégagée sur les sommets emblématiques de la chaîne des Aravis, notamment sur la majestueuse Pointe Percée et le Mont-Charvin. En hiver, le retour ski aux pieds est possible, offrant un confort particulièrement recherché. L'appartement est vendu avec de nombreuses annexes : un garage fermé en sous-sol une place de parking en sous-sol trois caves deux placards à skis Un bien rare dans un secteur très recherché de Megève, idéal pour une résidence familiale à la montagne ou un investissement patrimonial. Dossier complet et visite sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 584 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 euros et 2130.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALLARD COOKE & Associés : Gérant - Laurent ALLARD Carte T CPI 74012017000019489 RCP B423660828