Maison à vendre, 58m², RIVE DE GIER

Description

Découvrez cette agréable maison de 58,02 m² habitables, idéale pour un premier achat ou pour profiter d'un cadre de vie paisible. À l'arrivée, vous apprécierez l'entrée couverte avec espace de rangement, pratique au quotidien, permettant d'accéder à la cour et à la porte d'entrée avec escalier. À l'intérieur, la maison propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de : • 2 chambres • 1 salle d'eau • 1 WC indépendant Un balcon, accessible depuis la maison, permet de profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Vous disposerez également d'une terrasse, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours. Côté dépendances, un vrai atout : • 3 garages, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage) • Une grande cave, idéale pour rangement supplémentaire Le tout est implanté sur un terrain de 161 m², facile d'entretien. Confort et équipements : • Pompe à chaleur • Poêle à granulés • Installation tout électrique La maison est saine, ne nécessite pas de gros travaux et demande simplement un bon rafraîchissement, offrant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. Les + du bien : Maison lumineuse 2 chambres Balcon et terrasse 3 garages (rare) Grande cave Chauffage économique Emplacement pratique : La maison bénéficie d'un environnement agréable avec les commerces, écoles et services à proximité, ainsi que des transports en commun accessibles, facilitant les déplacements au quotidien. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Cette annonce référence 324029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILIA MUNARI (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 99193671700016. Prix du bien : 145 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 euros et 1860.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :