Maison à vendre, 131m², MESANGER

Description

Maison à la campagne ! Située à 5-10 mn de l'accès à l'autoroute, de la gare, des zones d'activité de Mésanger, Ancenis Saint-Géréon, des zones commerciales, des écoles, des services à la personne. Au calme de son hameau elle propose sur environ 131 m2 ; - Au rez de chaussée ; un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec insert, deux chambres, une salle d'eau, un WC, un bureau, une lingerie, un garage. - A l'étage ; deux chambres dont une avec balcon d'environ 8 m2, un grenier aménageable. Le tout sur une parcelle d'environ 1590 m2, assainissement individuel. Cette maison au prix de 321 700 euros honoraires d'agence inclus (11 700 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 310 000 euros Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC 887581734 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr. performance énergétique ; DPE 311 kWh/m2/an 'E' - GES 10 kg CO2/m2 'B'. De 2850 euros à 3910 euros de consommation estimée avec le prix moyens sur 2021-2022-2023 Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2875.00 euros et 3890.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphane ROBIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887 581 734 NANTES