Maison à vendre, 137m², MESANGER

Description

Maison au coeur de son hameau ! Située à 5-10 mn de l'accès à l'autoroute, de la gare, des zones d'activité et commerciales d'Ancenis Saint-Géréon, Vallons de l'Erdre, de Mésanger, des écoles, des services à la personne. Vous découvrirez ; Au rez de chaussée un hall d'entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée accédant directement à la véranda avec barbecue, une chambre, une salle de bains, un WC, une lingerie/chaufferie. A l'étage trois chambres, une salle d'eau, un WC, un grenier. En complément un garage d'environ 60 m2 non attenant, un puits, un assainissement autonome, le tout sur une parcelle de 3070 m2. Cette maison au prix de 295 000 euros honoraires d'agence inclus (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 285 000 euros Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC 887581734 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr. performance énergétique ; DPE 72 kWh/m2/an 'B' - GES 2 kg CO2/m2 'A'. De 960 euros à 1340 euros de consommation estimée avec le prix moyens sur 2021-2022-2023 Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 977.00 euros et 1323.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphane ROBIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887 581 734 NANTES