Maison à vendre, 162m², BELLEROCHE

Description

NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE ! Sur la commune de Belleroche, Un ensemble immobilier comprenant deux deux maisons ainsi qu'un entrepôt. Le tout se situe sur une parcelle de 6760 m2. Il est composé de : - La première maison qui propose env 162m2 avec au rdc une grande pièce a vivre de 75 m2 avec séjour et cuisine ouverte. Un escalier mène a l'étage avec un dégagement qui donne sur 4 chambres, une salle de bain avec WC, et un bureau de 7 m2. Sur cette première maison reste à finir le placo, l'électricité, peinture, toiture et finitions. - La deuxième maison de 106 m2 propose trois pièces de 22/26 m2 et 10 m2 au rdc et deux pièces de 22 et 28 m2à l'étage. Sur celle-ci il faut prévoir une réhabilitation globale. - Un grand entrepôt de presque 400 m2. Parmi les prestations / éléments techniques : Pas d'assainissement présent (devis pour 15k euros) Toiture à prévoir (devis pour 19k euros) Devis 100k euros pour réhabilitation du deuxième bâtiment Reste 3000 euros à prévoir pour électricité 6000 euros à prévoir pour placo étage entrepôt n'est pas considéré comme habitable Zone argile faible Zone N En 2025 Travaux réalisés par un pro mais sans factures: placo de la pièce principale / installation électrique / salle de bain / WC Contact: MAEL MINOT ou ou fixe de l'agence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4325.00 euros et 5853.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Horizon Immobilier : Mael MINOT Agent commercial (Entreprise individuelle). Horizon Immobilier Nicolas MOCK, Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556