Maison à vendre, 73m², SEPTEMES LES VALLONS

Description

Situé dans le quartier paisible du Pré de l'Aube, au sein de la résidence recherchée Les Collines, découvrez ce bel appartement traversant de 72,56 m² Loi Carrez, au 2ème étage, en excellent état. Il se compose d'un spacieux séjour prolongé par une véranda plein sud de 9 m² offrant une vue dégagée sur la verdure, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. L'appartement est actuellement loué (824 € HC + 130 € de charges mensuelles). La sortie des locataires est prévue pour juillet 2026. Charges de copropriété : 160 € / Mois (chauffage gaz individuel). Taxe foncière 2025 : 1 450€. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 190€ et 1 660€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Contact : Julia JALONG j.jalong@stein-immo.