Maison à vendre, 170m², CONDRIEU

Description

La Team Maugé vous propose cette charmante maison située à Condrieu, offrant un cadre de vie agréable et un confort moderne. Cette maison récente, construite en 2021, est idéale pour une famille grâce à ses 4 chambres, son jardin avec terrasse, sa piscine semi-enterrée et son garage. ?Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - cuisine ouverte sur la pièce de vie : 46,80m² - WC séparées : 1,76m² - Garage attenant : 18,5m² ?1er étage : - Dégagement : 1,68m² - 1 salle de bain avec WC : 4,72m² - 4 chambres 10,44m², 10,42m², 10,30m²,9,49m² ?Caractéristiques du bien : - Surface 96m2 - Parcelle 265m2 - Maison individuelle de 2021 - Répond à la norme RT2012 - Chauffage : climatisation réversible au rez-de-chaussée et chauffage électrique à l'étage - Accès direct au jardin depuis la pièce de vie - Garage de 18,5m² - Piscine semi-enterrée de 4x2m, profondeur 1,35m, au chlore avec filtre à sable - Double vitrage en PVC - Volets roulants électriques - Raccordée à la fibre - Raccordée au tout à l'égout - Exposition sud côté terrasse - Taxe foncière : exonération sur les premières années, taxe applicable à compter de 2026 - DPE A (65) GES A (2) - Estimation des dépenses énergétiques entre 456 € et 616 € par an (année de référence 2021) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 900 € d'électricité par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Honoraires charge vendeur Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier