Maison à vendre, 107m², RIVES

Description

Maison familiale avec grand potentiel – Quartier recherché Située dans un secteur calme et prisé du quartier Mongolfier, cette maison traditionnelle séduira les familles à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités (écoles, gare). Implantée sur un beau terrain clos de 1160 m², elle offre 107 m² habitables et près de 200 m² de surface au sol. L'étage principal accueille une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, ainsi que quatre chambres confortables et une salle de bain. Une cheminée et une grande terrasse viennent sublimer cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose de nombreux atouts : un garage exceptionnel de 56 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que des espaces annexes (buanderie, cave, cellier, salle d'eau) et une grande pièce offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain aménagé en espalier et d'un agréable patio fermé sous terrasse. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. __ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BORDIER Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 249 900 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BORDIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRENOBLE sous le numéro RSAC N° 914 862 297 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34557) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 249 900 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 euros et 3 210 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : C