Maison à vendre, 160m², MOULEYDIER

Description

Belle opportunité pour investisseur ! Maison composée de deux habitations indépendantes, actuellement louées, offrant une rentabilité immédiate. Logement 1 – 78 m² Cuisine ouverte sur salon / salle à manger 2 chambres Salle de bain WC Gaz de ville Loué 500 euros / mois Logement 2 – Loft de 82 m² Grande pièce de vie avec cuisine équipée Suite parentale avec douche à l'italienne et double vasque à l'étage Espace salon / salle à manger Cellier Chauffage électrique ( radiateur et clim) Loué 700 euros / mois Foncier: 1571 euros/an Revenus locatifs actuels : 1 200 euros / mois (14 400 euros / an) Le tout sur un terrain de 308 m². Deux logements indépendants Revenus locatifs immédiats Idéal investissement locatif ou projet patrimonial Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 324045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 183 500,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2024 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 euros et 1850.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :