Maison à vendre, 51m², APPOIGNY

Description

EXCLUSIVITÉ ! Située en plein cœur d'Appoigny, cette maison de ville représente une excellente opportunité pour investisseur à la recherche d'un bien rentable et sécurisé. Données financières • Prix de vente : 65 000 euros • Loyer actuel : 530 euros / mois • Revenus locatifs annuels : 6 360 euros • Taxe foncière : 585 euros / an • Revenu net annuel (hors charges non récupérables) : 5 775 euros Rentabilité nette : environ 8,9 % ? Les atouts du bien Locataire en place Aucun gros travaux à prévoir Extérieur pour profiter des beaux jours + une grande cave bourguignonne Zéro vacance locative en plus de 20 ans de détention Emplacement centre-ville, proche commodités Idéal investisseur Ce bien constitue un placement sécurisé avec un rendement attractif proche de 9 %, rare sur le secteur pour un investissement clé en main. À TRÈS VITE ! Cette annonce référence 324030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE AUGUSTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 99939700300016. Prix du bien : 65 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2022 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 euros et 1440.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :