Maison à vendre, 90m², SAINT NAZAIRE

Description

Situé en plein coeur de Saint-Marc-sur-Mer, à deux pas de la célèbre plage de Monsieur Hulot, ce duplex esprit loft d'environ 90 m² Carrez entièrement rénové par des professionnels vous séduira par son emplacement exceptionnel et ses prestations modernes. Niché au 1er et dernier étage d'une petite copropriété intimiste et sécurisée par portail automatique, ce bien offre un cadre de vie calme et privilégié avec tous les commerces, le marché, les restaurants et le sentier des douaniers accessibles en quelques minutes à pied. L'appartement a été entièrement repensé dans un style contemporain avec des matériaux récents : électricité, sols, cuisine ouverte équipée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'entrée avec placards mène à un bel espace de vie lumineux exposé plein Sud comprenant un salon-séjour convivial prolongé par un balcon et une agréable terrasse orientée Sud-Ouest offrant une petite vue sur la mer. Le premier niveau propose également deux chambres confortables, un bureau polyvalent pouvant facilement servir de chambre d'enfants ou d'espace de télétravail, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative et une vue dégagée vers la mer. Un autre atout majeur de ce bien en plein centre de la station balnéaire : un garage privatif ainsi qu'une place de parking dans l'enceinte sécurisée de la résidence, un véritable privilège dans ce secteur recherché. Ce duplex constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale permettant de profiter de la mer toute l'année que pour une résidence secondaire idéale pour des séjours au bord de l'océan sans contraintes, avec tout accessible à pied ou à vélo. (2.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.