Maison à vendre, 150m², PACY SUR EURE

Description

Grande maison familiale avec jardin arboré et garage Centre-ville Pacy-sur-Eure (27) Votre agence Bonhomme Ventes immobilières et Viager vous propose en vente classique et en exclusivité, cette maison familiale de 150 m² habitables, offrant 5 (possible 6) chambres, idéalement située en plein cœur de Pacy-sur-Eure (27120), dans une rue calme et à proximité de toutes les commodités. Un bien aux multiples possibilités, pouvant convenir par exemple à une famille nombreuse, ou une profession libérale grâce à sa configuration. - - - DESCRIPTION DU BIEN - - - Rez-de-chaussée : o Belle entrée o Séjour / salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin o Cuisine indépendante o Salon / bureau indépendant, pouvant faire office de chambre o Chambre avec salle d'eau et wc o Petite pièce / buanderie Étage : o 4 chambres (dont une sur un palier intermédiaire) o Salle de bain o Cabinet de toilette avec wc Grenier et cave : o Son vaste grenier, coiffé d'une belle charpente avec une hauteur sous faîtage appréciable, et dalles de terre cuite au sol, pourrait être un beau projet d'aménagement ! o Une cave voutée complète le bien. Terrain : o Le jardin arboré, à l'abri des regards, accueille des dépendances, un garage, et des espaces de stationnement permettant de garer plusieurs véhicules. Cette maison vous permettra à travers des travaux de décoration intérieure, de créer un bien à votre image. Ses volumes offrent un beau potentiel d'aménagement. Elle bénéficie déjà de nombreux rangements. - - - LOCALISATION, COMMODITES et TRANSPORTS - - - Maison située en centre-ville, à proximité des commodités, commerces. Etablissements scolaires, accessibles rapidement à pied : o Écoles maternelles et primaires o Collège Georges Pompidou - - Transport & Accessibilité - - o Gare SNCF de Vernon Giverny : à moins de 15 km (Trains vers Paris, Rouen). - - Autoroutes & trajets voiture - - Autoroute A13 (Paris-Caen) accessible facilement via les échangeurs proches : o Paris Porte de Saint-Cloud à environ 75 km o Honfleur à environ 110 km . - - - INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES - - - - - Informations financières - - o Prix : 392 000 EUR TTC honoraires d'agence inclus o Honoraires d' agence 5.95% / 22 000 EUR TTC (à charge acquéreur) soit 370 000 EUR nets vendeur - - Autres informations - - o Classe énergétique : DPE F (Consommation 328 kWh/m2/an; GES: 72 kg/CO2/m2/an; Energie finale : 323 kWh/m2/an). Diagnostic réalisé après le 01/01/2026. o Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4210 EUR et 5740 EUR. Année de référence 2021. o Taxe foncière : 1317 EUR/an. o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' o Fibre déployée (donnée fournie par l'ARCEP) o Mandat n°34 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! > AGENCE IMMOBILIERE BONHOMME