Maison à vendre, 268m², SAINT BRIAC SUR MER

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SCP Bénédicte BODIN-BERTEL et Véronique RABRAIS, Notaires Associées vous proposent : Maison / villa à vendre - ST BRIAC SUR MER (35800) - - - - - - - - - - - Maison à Vendre à Saint-Briac-sur-Mer (35800) en Ille-et-Vilaine (35) Cette maison d'architecte construite en 2015, orientée Est / Ouest et Sud, avec chauffage et eau chaude sanitaire par PAC et géothermie, offre une superficie habitable de 268 m² et profite d'une parcelle de 817 m2. Le bien, construit et aménagé avec des matériaux de qualité, avec accessibilité PMR, comprend : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, espace parental comprenant un bureau, dressing, salle de bains avec douche à l'italienne, une chambre. Un salon avec un poêle à bois, une salle à manger avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée. Arrière cuisine/buanderie, dégagement, wc avec lavabo, pièce de lecture. Une pièce sécurisée de plus de 50m² comprenant, une piscine avec nage à contre-courant (chauffée par géothermie), un spa et un espace salle d'eau avec wc. La maison profite d'un ascenseur permettant d'accéder au premier étage et d'un escalier. A l'étage : une mezzanine avec une cuisine aménagée et équipée, trois chambres qui profitent d'une salle d'eau privative et placard aménagé, une chambre avec salle d'eau, wc et placard aménagé. Un espace buanderie avec wc. Les Combles ont été aménagés en double dortoir. Un jardin clos, paysagé et arboré avec abri de jardin. Grandes terrasses (plus de 80 m2 ), protégées par store banne et pergola toilée. Un garage avec un grenier de stockage au-dessus et un local technique. La localisation à Saint-Briac-sur-Mer permet un accès rapide aux commodités locales, comprenant des écoles, des commerces et, un centre-ville à moins de 10min à pied. Accès aux plages à moins de 10 min à vélo. Le prix de vente de ce bien est fixé à 1 485 440 euros. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Saint-Briac-sur-Mer. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SCP Bénédicte BODIN-BERTEL et Véronique RABRAIS, Notaires Associées - Notaires à Pleurtuit - N° SIRET : 31099934700027 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.