Maison à vendre, 78m², ROUBAIX

Description

Située dans un secteur calme de Roubaix, cette maison de ville mitoyenne en bon état général offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger équipée d'un poêle à pellets récent, ainsi qu'un salon pour environ 43 m². Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'un WC séparé et d'une salle de bain. À l'étage, un palier dessert deux chambres, l'une d'environ 11 m² et la seconde de plus de 15 m² avec lumière traversante. La maison bénéficie d'un extérieur avec terrasse et jardin pour une surface d'environ 50 m², ainsi que d'une dépendance d'environ 12 m². Un garage avec accès direct à la maison complète l'ensemble, un véritable atout sur le secteur. Menuiseries PVC double vitrage, volets électriques et manuels. Radiateurs électriques à inertie. Maison bien entretenue, avec un certain nombre de travaux et améliorations réalisés au cours des trois dernières années. Surface habitable d'environ 78 m² Surface utile d'environ 106 m². Proche des commodités, écoles et transports. Maison idéale pour un premier achat ou une famille recherchant le calme avec un extérieur et un garage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 euros et 2090.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Marion Lenglet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835 123 761 ARRAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :