Maison à vendre, 88m², SAINT GERMAIN DU PLAIN

Description

Idéalement situé en plein centre, à proximité immédiate des commerces et des commodités, ce corps de ferme plein de charme datant de 1912 offre un cadre de vie pratique tout en bénéficiant d'un environnement agréable sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 299 m². La maison principale propose actuellement deux pièces de vie lumineuses de 33 m² et 20 m², une chambre, deux WC, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un cellier fonctionnel. Le grenier, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, laisse entrevoir un potentiel d'aménagement important pour augmenter la surface habitable et créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et vos envies. Les dépendances constituent un véritable atout avec une remise, une ancienne étable pleine de caractère, une cave sous la maison et un vaste carport de 56 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'atelier. Le chauffage est individuel au gaz de ville et la possibilité d'installer un poêle à bois apporte une touche chaleureuse supplémentaire. Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien offre également la possibilité de créer deux logements distincts, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité de gîte. Un bien rare en centre ville, alliant cachet de l'ancien et fort potentiel d'évolution. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 euros et 4080.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.