Maison à vendre, 70m², LA MADELEINE

Description

La Madeleine Romarin - L'agence immobilière IMMOTRAM vous présente cette charmante maison 1930 de type bel étage, idéalement localisée dans un secteur calme et recherché. Elle bénéficie d'une excellente accessibilité : le tramway est à quelques minutes à pied, et vous rejoignez Lille ou les gares en moins de 15 minutes à pied. Développant une surface utile totale d'environ 130 m² (environ 70m² habitables), cette maison offre un potentiel rare sur le secteur. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 22 m² avec, tout contre, sa cuisine et enfin d'un wc séparé pour compléter ce niveau. A l'étage, retrouvez 3 chambres ainsi qu'une salle de bain et un espace combles/grenier, pratique pour du stockage (18 m² au sol), qui est également accessible depuis le palier de l'étage. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 34 m² avec porte sectionnelle motorisée offre la possibilité d'y stationner un véhicule ainsi que vélos/motos. Cet espace est complété par un atelier de 10 m² donnant sur la cour extérieure intimiste de près de 19 m². Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez nous pour une visite ! Agence immobilière immotram¨ La Madeleine - L'immobilier proche du tramway ! Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2220.00 et 3050.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.