Maison à vendre, 89m², LES LILAS

Description

A 10 mn du M° Mairie des Lilas, à Bagnolet, 133 avenue Gambetta. Joli appartement calme et lumineux, avec vue Dégagée et valcon. + grand box de parking en option, à 25 000 euros en sus (actuellement loué 80 euros/mois) 4 pièces de 89 m², niché au 5ème étage d'un immeuble de 1960, de 6 étages avec ascenseur. Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace, de luminosité et de calme. Baigné de lumière grâce à son exposition sud et ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Avec vue dégagée sur la ville depuis votre balcon de 6 m², parfait pour des moments de détente en plein air. Il se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle de bains avec WC et un 2ème WC indépendant. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est éventuellement à rafraichir. Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, tout comme l'intérieur de l'appartement, qui a été soigneusement entretenu. De plus, une cave de 5 m² vous permettra de ranger vos affaires en toute sérénité. Bonne copropriété avec chauffage et eau chaude collectif, gardienne, grand local velo, et grands espaces verts (jardin commun avec table de pique-nique). À proximité, vous trouverez le metro Mairie des Lilas à 8 mn, ou M° Gallieni, et plusieurs commodités telles qu'un supermarché, des écoles et des parcs, facilitant votre quotidien. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 644 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 euros et 2050.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG Carte T CPI75012021000000813 RCP 500643218