Maison à vendre, 142m², BOURG LES VALENCE

Description

À Bourg-lès-Valence, en zone artisanale, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2019, développant 142 m² habitables sur un terrain de 811 m², exposée plein Sud.Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse d’environ 50 m², ouverte sur une cuisine moderne de 19,59 m², offrant un espace convivial de près de 70 m² idéal pour recevoir. De larges baies vitrées équipées de volets roulants électriques et de BSO apportent confort et luminosité tout au long de la journée.L’espace nuit se compose de trois chambres, deux de 12 m² et une suite parentale de 15,5 m² avec dressing intégré. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’une buanderie complètent l’ensemble.Atout majeur de cette propriété : un espace attenant de 51 m² avec entrée indépendante, offrant la possibilité de créer un appartement, un atelier ou un espace professionnel. Idéal pour une activité artisanale ou libérale.La maison dispose également d’un garage de 40 m² avec porte motorisée et d’un espace extérieur permettant de stationner trois véhicules supplémentaires. L’emprise au sol totale est de 240 m².À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 811 m² agrémenté d’une piscine au chlore de 3,50 x 5,50 m. Prestations de qualité : chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d’eau, fibre installée, parafoudre dans l’armoire électrique, volets roulants électriques, portail motorisé.Taxe foncière : 2 430 €. Un bien fonctionnel et évolutif, idéal pour concilier vie familiale et activité professionnelle. contact Marc Corallo 06 15 43 05 50 Le DPE est classé A & A , avec un coût énergétique annuel estimé entre 620€ et 890 € (usage standard, prix de l'énergie 2023). Agents commerciaux E-I /RSC353851207.