Maison à vendre, 110m², CHATEAUBERNARD

Description

La Fabrique Immobilier à le plaisir de vous présenter cette très belle maison construite en 1989 de 110 m². Au rdc, l'entrée se fait sur une véranda de 26 m², vous trouverez également un séjour de 30 m² équipé d'un insert à granulés, une cuisine semi-ouverte de 14 m², une arrière-cuisine/buanderie avec un accès direct à l'arrière du jardin. Une chambre d'environ 13 m², une grande salle de bains et des WC indépendants complètent le rdc. À l'étage, deux belles chambres de 13 & 14,5 m², avec un point d'eau, complètent l'espace nuit. La maison dispose également d'une cave pratique, d'un garage attenant et communiquant de 17 m², ainsi que d'un second garage non attenant de 20 m². Vous profiterez aussi d'un jardin arboré, d'une terrasse ombragée, d'un abri de jardin, d'un haut carport d'environ 15 m² et même d'un poulailler ! Pour visiter ce pavillon plein de potentiel, contactez Sabrina Surface : 110 m² Prix du bien : 218 400 € Prix du bien hors honoraires : 210 000 € Honoraires TTC exclusifs : 4% soit 8 400 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2023 Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 31 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 1060 € et 1490 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sabrina Alloncle Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 903 641 215 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina Alloncle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 641 215 - COGNAC.