Maison à vendre, 117m², COURBILLAC

Description

La Fabrique Immobilier à le plaisir de vous proposer cette charmante maison de 117 m². Au rdc l'entrée se fait par la cuisine de 28 m², vous trouverez un salon de 28 m², une salle de bain de 9 m² ainsi qu'un cellier de 12 m². L'étage s'ouvre sur une chambre de 28 m², une seconde chambre de 19 m² ainsi qu'un dressing de 6 m² complète la partie nuit. Des combles de 24 m² peuvent permettre d'agrandir le volume de la maison. Côté extérieur cette maison vous propose un jardin sans vis à vis à l'avant de la maison avec piscine semi enterrée, une dépendance de 26 m² attenante et communicante donnant sur une cour à l'arrière. N'attendez plus pour visiter et contactez Sabrina Surface : 117 m² Prix du bien : 177 000 € Prix du bien hors honoraires : 169 000 € Honoraires TTC exclusifs : 8 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 218 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 3280 € et 4500 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sabrina ALLONCLE Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 903 641 215 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction. (4.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina Alloncle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 641 215 - COGNAC.