Maison à vendre, 124m², CRESSE

Description

La Fabrique Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison rénovée de 124 m². L'entrée donne sur une pièce de vie de 52 m² lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée et son poêle à granulés. Au rez-de-Chaussée cette maison propose aussi un salon cosy de 22 m² donnant accès à une belle terrasse et un jardin sans vis à vis ainsi que des WC indépendant. A l'étage le palier dessert 2 belles chambres de 11.90 et 17 m², une salle de bain de 11 m² ainsi que des WC indépendant. Non attenant 1 dépendance complète cette charmante maison de bourg. Au calme cette maison saura vous séduire par le confort de ses belles pièces et par sa luminosité, Chauffage mixte, poêle à granulés & pompe à chaleur avec split, PVC double vitrage avec volet roulant solaires, assainissement non conforme mais prévision du tout à l'égout. N'attendez plus et contactez Sabrina Surface : 124 m² Prix du bien : 152 500 € Prix du bien hors honoraires : 145 000 € Honoraires TTC exclusifs de 7 500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025 Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 80 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 1310 € et 1850 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sabrina ALLONCLE Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 930 641 215 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction. (5.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina Alloncle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 641 215 - COGNAC.