Maison à vendre, 51m², HEROUVILLE SAINT CLAIR

Description

HEROUVILLE SAINT CLAIR Votre agence ERA CAEN UNIVERSITE vous propose à l'achat cet appartement entièrement rénové, idéalement situé au pied des commerces, à proximité immédiate des bus de ville et du tramway, dans une résidence sécurisée au cadre de vie agréable. Situé au 2ème étage, cet appartement traversant est-ouest bénéficie d'une vue dégagée et d'une excellente luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, d'un spacieux salon-séjour de 29 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre confortable avec dressing intégré. La résidence va bénéficier d'une rénovation énergétique complète (niveau BBC), déjà votée et intégralement réglée par le propriétaire actuel, permettant une future étiquette DPE B, un vrai atout patrimonial. L'appartement est vendu avec une cave, un cellier et bénéficie d'un parking collectif au pied de l'immeuble, facilitant le stationnement au quotidien. Actuellement loué 500 € nets + 150 € de charges, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable, dans un secteur stratégique et très bien desservi. Contactez-nous pour organiser une visite Copropriété de 972 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1685.00 euros.