Maison à vendre, 120m², HAULCHIN

Description

Et si votre prochaine maison offrait de l'espace, du stationnement et un espace indépendant pour vos projets ? Située sur la commune de Haulchin, dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche de Valenciennes et des axes autoroutiers Lille / Cambrai, je vous présente cette maison semi-mitoyenne entièrement rénovée d'environ 120 m² habitables avec un jardin de plus de 400m². Une maison fonctionnelle qui combine volume, potentiel d'aménagement et confort au quotidien avec un intérieur convivial et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 28 m², agréable et lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée d'environ 12 m², créant un espace convivial et fluide. Ce niveau comprend également : - un WC indépendant - une buanderie - un sous-sol complet, idéal pour le stockage, un atelier ou un espace bricolage. - Un espace nuit évolutif. À l'étage, un couloir dessert : - deux chambres spacieuses d'environ 12 m² - un espace bureau , idéal pour le télétravail - une salle de bain. Au deuxième étage, vous profiterez d'une grande chambre de 25 m², offrant la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Une configuration idéale pour une famille ou un projet évolutif. Un extérieur et des annexes rares sur le secteur À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin clos de plus de 400 m², parfait pour profiter des beaux jours et d'une dépendance rénovée de 13 m², indépendante de la maison. Cet espace polyvalent peut facilement accueillir : - un bureau ou espace de télétravail - une activité professionnelle - une salle de sport - un atelier - un garage avec fosse ravira les amateurs de mécanique ou de bricolage. Un passage latéral permet également de stationner jusqu'à 4 véhicules sur la propriété, un vrai confort au quotidien. -- Confort et équipements - Double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage central gaz - Raccordement au tout-à-l'égout - Maison entièrement rénovée -- Taxe foncière : 1082€ Prix : 199 000 € FAI (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur). -- Diagnostic de performance énergétique (DPE) Classe énergétique : D (249 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : D (47 kg CO?/m²/an) Date de réalisation du DPE : 17/02/2026. Consommation d'énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 227 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 640 € et 3 620 € (année de référence : 2021) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de : David Sobieraj, agent commercial indépendant (sans détention de fonds)RSAC : 753 730 159 RCS Valenciennes. Agissant pour le compte de La Pépite Immobilier.