Maison à vendre, 79m², CABASSE

Description

Au coeur du charmant village de cabasse, découvrez cette authentique maison de village qui séduira les amateurs de rénovation avec son cachet de l'ancien, ses murs en pierre et ses volumes typiques des maisons de village, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet de valorisation ou d'investissement. La maison se compose actuellement au 1er étage :d'une cuisine / SAM indépendante, d'une salon, une SDB avec WC, Au 2eme étage: d'une grande chambre d'environ 19m²et une pièce supplémentaire d'environ 15 m² pouvant servir de chambre, bureau, dressing. Au 3eme étage: Une terrasse, un espace d'environ30m² laissant de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'une suite parentale, de chambres supplémentaires, cuisine et salon d'été. AU RDC: Une grande cave d'environ 50m² avec ses murs en pierre d'origine, offrant un bel espace de stockage ou d'aménagement selon les projets. Des travaux sont à prévoir , laissant l'opportunité de repenser et révéler tout le potentiel de cette maison de village pleine de caractère. Le bien est actuellement loué, offrant un revenu locatif en place et permettant d'envisager un projet de transformation à moyen terme. Une opportunité intéressante pour investisseurs, marchands de biens ou amateur de rénovation souhaitant exploiter le potentiel d'une maison de village au coeur de la Provence verte. Prix: 90 470 euros FAI honoraires à charges vendeur inclus. DPE: E GES:B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 et 2640 euros prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hayat belbachir ou par courriel à Agent commerciale, RSAC 882002579 Draguigan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 euros et 2640.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Hayat BELBACHIR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882 002 579. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.