Maison à vendre, 211m², HERMANVILLE SUR MER

Description

Propriété d'exception en bord de mer Hermanville-sur-Mer À seulement 50 mètres de la plage, dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte normande, cette élégante propriété de 211 m² incarne un art de vivre rare, entre raffinement, volumes spectaculaires et environnement privilégié. Implantée sur un terrain paysager de 725 m², à labri des regards, elle offre un cadre exclusif à quelques minutes de Caen. Des volumes remarquables baignés de lumière Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces généreux sublimés par une luminosité naturelle omniprésente. Réception élégante sous verrière, exposée plein sud Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée 5 chambres, avec potentiel d'extension à 7 chambres Une configuration idéale pour recevoir famille et invités en toute intimité À l'étage, un espace spectaculaire : Une salle de réception de 73 m² avec vue mer, véritable pièce signature, offrant un panorama unique et de multiples usages : salon privé, espace bien-être, home cinéma ou suite d'exception. Un extérieur confidentiel et soigné Jardin clos et arboré de 725 m², sans vis-à-vis Terrasse couverte pour des moments privilégiés en toute saison Dépendance Un environnement intime, pensé pour profiter pleinement de la douceur du littoral normand. Prestations & confort moderne Fibre installée Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques solaires Chaudière gaz Saunier Duval Ravalement récent Électricité entièrement rénovée en 2024 DPE : C | GES : C Une localisation rare Plage à 50 mètres Commerces à 700 mètres Accès rapide à Caen L'essentiel Adresse recherchée en bord de mer Vue mer Volumes hors normes Fort potentiel d'aménagement haut de gamme Idéale résidence principale ou secondaire de prestige Prix : 775000 euros FAI Une propriété rare sur le marché, offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre privilégié. Contact sur demande pour un dossier complet et une visite privée Une pièce d'identité sera demandée Contactez-moi dès aujourdhui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Ludovic FINEL : N RSAC: 908 923 204 CAEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites. Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.