Maison à vendre, 64m², CASTELNAU D'ESTRETEFONDS

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE 11% brut EXPLOITATION EN PLACE À vendre à Castelnau-d'Estrétefonds, logement entier de 64m2 et déjà exploité en location courte durée, générant environ 41 000 EUR de chiffre d'affaires annuels, sans travaux, sans phase de lancement. Chiffres clés : o Chiffre d'affaires annuels : ~41 000 EUR o Revenu mensuel moyen : ~3 400 EUR o Taux d'occupation : ~75 % o Rentabilité brute (2025) : ~11 % o Activité en progression (+20 %) Le bien : o Maison T3 rénovée (2023) en 2 suites indépendantes meublées o Exploitation locative possible en 2 unités ou maison entière o Capacité jusqu'à 6 voyageurs o Accès autonome, gestion digitalisée o Jardin + stationnement Exploitation clé en main : o Annonces Airbnb / Booking déjà actives o Process d'exploitation transmis o Channel manager professionnel ATTENTION : Pas de conciergerie (processus en interne) Reprise immédiate revenus dès l'acquisition avec potentiel d'optimisation Emplacement stratégique :Centre-ville, gare, accès A62, proximité Toulouse / Eurocentre. Prix : 367 500 EUR FAI Dossier complet transmis uniquement après premier échange téléphonique. Investisseurs sérieux uniquement. Cette annonce vous est proposée par ALBIGOT Dorian - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -