Maison à vendre, 94m², LONGWY

Description

Maison rénovée de 93 m² avec Garage, grande cave et jardin non attenant à Longwy. Située dans une impasse calme, cette maison entièrement rénovée d'environ 93 m² habitables offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités et des frontières luxembourgeoise et belge. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², ainsi qu'une salle de bain avec buanderie et WC. Le premier étage se compose de deux chambres de 10 m² et 12 m². Au dernier niveau, de grands combles aménagés d'environ 25 m² offrent un bel espace supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux. La maison dispose également d'un garage et d'une grande cave, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin non attenant situé juste en face de la maison, avec dalle déjà coulée pour l'aménagement d'une terrasse. Caractéristiques techniques : Toiture en bon état Chaudière gaz Buderus Poêle à pellets Raccordement tout-à-l'égout Diagnostic : D Emplacement idéal : proche des écoles, lycée, commerces de proximité et à quelques minutes des frontières luxembourgeoise et belge, idéal pour les frontaliers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Vanessa Julia Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).Montant haut 2600 euros montant bas 1890 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mme TANCREDI Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324. PEDESINI Julia Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de BrieyN° R.S.A.C 892 460 379 Honoraires inclus de 5.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 500 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1898.00 euros et 2570.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Julia PEDESINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892460379