Maison à vendre, 72m², SAINT MEDARD D'EYRANS

Description

Située dans un quartier paisible de Saint-Médard-d'Eyrans, cette maison d'environ 72 m² vous accueille dès l'entrée avec un espace fonctionnel équipé de grands placards de rangement. Elle se compose d'un séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur une terrasse et un petit jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-ouverte de 10 m² s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, offrant convivialité et praticité au quotidien. La partie nuit propose deux chambres de 12 m² et 11 m², avec placard, permettant à chacun de disposer de son espace. Une salle de bains fonctionnelle et WC séparés apportent un confort supplémentaire. Cette jolie maison, située au calme, est habitable sans travaux. Elle se distingue par un agencement fluide et optimisé, sans perte de place. Elle bénéficie également de la proximité immédiate des écoles de la commune, idéales pour les familles, ainsi que des commerces alimentaires du quotidien (supermarchés et commerces de proximité). Pour les déplacements, la Gare de Saint Médard d'Eyrans (12 mn à pieds) permet de rejoindre Bordeaux en environ 21 à 25 minutes en TER, un atout majeur pour les actifs travaillant en métropole. Un cadre de vie calme et pratique, à la fois proche des services et parfaitement connecté à Bordeaux. Un garage box fermé vient compléter ce bien. La maison est équipée de deux clims réversible. Nous restons a votre entière disposition pour toute question ou complément d'information. Prix : 239500.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640.0 € et 930.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).